Córdoba, la única ciudad andaluza que baja el precio del alquiler
Pisos en venta.

Alba Cardenas

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Redacción. Según el informe trimestral de precios de alquiler, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en septiembre de 2017 una superficie media de 108 metros cuadrados y una renta media de 640 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 11,11%, el repunte más marcado de España. Respecto a septiembre de 2016, la subida fue del 8,11%. Mensualmente, subió un 4,92%, el repunte más intenso del país.

Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Madrid (1.245 €/mes), que de la más barata, Extremadura (440 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 740 euros, lo que supuso una subida trimestral del 4,96%. Mensualmente, creció un 0,68%, e interanualmente creció un 11,95%.

La subida de las rentas del alquiler parece estar todavía lejos de tocar techo. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los repuntes se han extendido prácticamente por toda la geografía española, afectando no solo a las ciudades que tradicionalmente han concentrado la actividad de arrendamiento residencial, sino también a otras capitales donde el acceso a un inmueble en propiedad aún presenta obstáculos para muchos potenciales compradores”. En este sentido, el directivo estima que “la subida de los precios de compra no ha ido paralela a una mejoría de los sueldos o a un crecimiento del ahorro”.

Asimismo, Alemany señala que “esta pérdida de poder adquisitivo tiene como consecuencia el aumento de la demanda de alquiler, que presiona al alza las rentas de una oferta que tiende a reducirse por el auge del alquiler vacacional”. El desequilibrio existente ha trascendido la esfera inmobiliaria para llegar a ser tema de debate político. El responsable del portal inmobiliario indica que “la administración debe facilitar la creación de un parque público de alquiler, pero no debería intervenir en la regulación de los precios del mercado privado”.

Málaga (8,13%) fue la quinta provincia española que más ascendió en el tercer trimestre de 2017. Por su parte, Córdoba (-9,23%) arrojó la segunda caída más llamativa de España. De un año a otro, Sevilla (14,70%) ocupó el undécimo lugar en el ranking de subidas nacionales. En el mismo periodo, Córdoba (-0,68%) protagonizó la segunda bajada más abultada del país. Con 440 euros de renta media mensual en septiembre de 2017, Jaén fue la octava provincia más barata a nivel nacional. Por otro lado, Málaga, con 825 euros de mensualidad media, fue la octava más cara del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, en el tercer trimestre, Málaga (11,52%) fue la quinta capital que más subió sus rentas de España. La sexta caída más intensa del país en este periodo la marcó Córdoba (-2,10%). Frente al pasado año, ninguna capital andaluza cayó. Málaga (19,48%) fue la tercera capital que más subió sus rentas del país, y Sevilla (18,31%) la sexta. En el apartado de rentas medias, Jaén (492 €/mes) fue la novena más barata de España. En el otro extremo, Sevilla (1.001 €/mes) marcó la sexta renta media mensual más alta del país.

 

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